4月27日—28日，由綠家居+綠居委-中國室內裝飾協會綠色家居環境技術工作委員會主辦，網易家居獨家戰略合作的“2017中國家裝產業發展趨勢論壇”?在北京龍城麗宮酒店成功舉辦。

大會匯聚了中國家裝產業的60多位行業大咖，近800位家裝行業大腕、互聯網家裝大咖、設計大師、知名學者，以及全國及省市行業協會領袖和業內精英。

近40個高水平演講，從家裝商業模式變革、整裝、供應鏈、家裝后市場、VR技術、大數據等六大版塊奉上干貨滿滿的主題演講。

戴江平：大家好！今朝裝飾關注老房裝修已經有九年的歷史了，一路走來，碰到許多難點、痛點和困惑，一路走來，一路完善。今天我們來講講老房裝修對未來家居文化產業的影響有多大。

一、老房裝修的市場背景

北上廣深等一線城市新房成交量大幅度減小，市場進入存量房時代。二手房逐漸在熱點城市占據房產交易的主導地位。特別是2016年，老房成交量累計成交155萬套，同比增長25%。

北京二手房住宅面積分布。老房小于60平方米占25%，60-90平方米占35%，90-120平方米占20%，120-150平方米占10%。可以明顯看出戶型面積越大，占比例越低。占有率最多是在60-90平方米的小戶型。老房裝修基本是居住型的，也就是在60-90平方米之間，60平方米占的比例排在第二位。

北京市二手房住宅房齡分布。10-15年的老房占比27.99%；15-20年老房占比18.98%；10-20年老房是老房裝修市場的主要目標群體，總占比50%左右。三十年的房子基本上都要裝修。

成立老房裝修設計研究院。今朝裝飾2008年從裝修市場中辟出老房裝修模塊，成立老房研發專家組，正式進入老房裝修市場。數萬老房裝修工地的采集，研究分析，針對不同年代房屋結構迭代我們的裝修產品。針對老房裝修過程中出現的復雜繁瑣問題給出業主科學、完美的解決方案。

老房裝修文化藝術展。每屆老房文化藝術展歷時三天，向業主展示出老房裝修過程中出現的種種痛點，給出具體的解決方案。將老房裝修文化傳播出來，每個階段的房屋構造，告訴人們歷時的傳承和演變；每個階段設計的進步，告訴人們對于家居生活美的認知。

4.29-5.2第七屆老房裝修文化藝術展在城外城廣場舉行，屆時歡迎各位業內精英和領前來參觀。

老房裝修文化微型博物館。我們展示的內容包括上個世紀不同年代住房建筑的珍貴資料和文獻，不同年代老房裝修改造過程中需要用到的材料和工具，先進的老房裝修施工工藝，水電改工藝，老房裝修研究院的各類研發成果等。

老房裝修標準制定。我們出版了兩本書籍，第一本書是《中國老房裝修標準指南I》，可讀性比較強，從專業的角度分析了老房裝修的種種困難、改造上的問題，以及具體的解決方案。

第二本書是《中國老房裝修標準指南II匠心》，可操作性強，以今朝本身收集的幾萬套老房裝修案例為基礎，以圖文并茂的方式，呈現給消費者一個簡單的裝修解說，讓大家清楚了解老房裝修。

今朝裝飾巧裝家社區店。目前北京成立50家社區店，平均在80平方米左右，基本是圍繞著北京四環以內老房集中地區進行，而且每個社區店一路走來都披荊斬棘，投資大。今朝努力深耕老房社區，將親民、專業的服務送到居民家門口。

老房裝修整裝體驗館。共有3000多平方米，1000多平方米做老房裝修文化藝術博物館，2000多平方米做的是老房整裝館，體驗館今年6月初正式面向消費者開放。這是產品價值鏈的最大化體現，從根本上解決客戶所見即所得的裝修需求，直觀引導客戶消費。

老房裝修是我們未來的朝陽行業，也是經久不衰的行業，未來的裝修一定是以老房為主導。因為政府政策限制，現在開始老房會越來越多，老房裝修將逐漸占據裝修行業的主導地位。未來將呈現以下三個趨勢：

?1、老房裝修產品化：維修、局裝、換新、安裝、直到整裝、配飾的完美產品組合。

?2、老房裝修一體化：從房屋內部結構和時代新工藝匹配出發，站在不同的角度去思考老房裝修的設計、拆改、材料、環保等一系列問題，給出一體化的解決方案。

?3、老房裝修服務社區化：口碑化和高興工程的落地。

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